Tìm kiếm Blog này

Chủ Nhật, 16 tháng 12, 2012

ĐÀ NẴNG ĐẨY MẠNH KHAI THÁC CÁC DỰ ÁN CÔNG NGHIỆP VÀ DU LỊCH

Trong phiên khai mạc kỳ họp lần thứ 5, khóa VIII, HĐND thành phố Đà Nẵng, ông Nguyễn Bá Thanh - Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố cho biết: nguồn thu từ quỹ đất không còn khiến ngân sách thành phố không đủ cho các dự án phát triển, gây khó khăn cho thúc đẩy kinh tế.

Trong những năm qua, cùng với những chính sách hợp lý trong quy hoạch và phát triển đô thị nên số tiền thu ngân sách từ việc bán đất của TP Đà Nẵng luôn đạt tỷ lệ rất cao trên cả nước. Chỉ tính riêng giai đoạn từ năm 2003 đến năm 2007, số tiền thu ngân sách từ đất đã chiếm tỷ lệ trên 40%, đặc biệt năm 2008, con số này đã đạt mức kỷ lục là 70,86%. Do thu ngân sách cao như vậy nên Đà Nẵng luôn rất dồi dào kinh phí để đầu tư xây dựng các dự án hạ tầng và dịch vụ xã hội, đưa Đà Nẵng trở thành một hình mẫu phát triển đô thị của cả nước.
http://canhocaocapdanang.blogspot.com
Đà Nẵng đang đổi thay từng ngày
Tuy nhiên do từ năm 2011 trở lại đây, thị trường BĐS đóng băng nên đất đai tại Đà Nẵng không bán được dẫn đến ảnh hưởng nghiêm trọng đến thu ngân sách từ việc thu tiền sử dụng đất. Theo con số thống kê của ngành thuế Đà Nẵng, đến nay thu ngân sách từ đất tại Đà Nẵng mới đạt 1.300 tỷ đồng, chiếm 37,1% so với kế hoạch đề ra, chính vì vậy đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thụât như đường sá, trường trạm và đặc biệt gây ra sự chậm trễ trong việc trả lương cán bộ công chức trong các cơ quan hành chính thành phố.

Tại phần trả lời chất vấn trong phiên họp lần thứ 5 HĐND thành phố Đà Nẵng sáng nay 6/12, chính ông Đặng Việt Dũng - Giám đốc sở GTVT TP Đà Nẵng cũng phải thừa nhận: tình trạng các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông thành phố thời gian qua triển khai chậm trễ do thiếu vốn nên bị ảnh hưởng rất trầm trọng.

Do tình hình thị trường BĐS còn khó khăn trong những năm tới, để không phụ thuộc quá nhiều thu ngân sách từ đất và đảm bảo tỷ lệ thu ngân sách hợp lý, bền vững, HĐND Đà Nẵng đã tìm cách “giải cứu” ngân sách bằng các dự án công nghiệp và du lịch.

Ông Trần Văn Miên - Cục trưởng Cục thuế Đà Nẵng cho biết: trong thời gian tới Đà Nẵng sẽ ưu tiên đẩy nhanh việc triển khai các dự án lớn để nhanh chóng tăng thu cho ngân sách như: Dự án nâng cấp và mở rộng Nhà máy bia VBL với dây chuyền sản xuất bia lon Tiger và Larue năm 2013 sẽ nộp ngân sách 400 tỷ đồng, Dự án sản xuất lốp ô tô cao su 600.000 chiếc/năm, Dự án sản xuất sữa Vinamilk 200 triệu lít/năm, các dự án khách sạn 5 sao, các khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài… Ngoài ra TP Đà Nẵng cũng sẽ đẩy nhanh đưa vào khai thác khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Hòa Khương để thu hút đầu tư sản xuất đem lại nguồn thu cho ngân sách thành phố. 

(Theo DĐDN)

BĐS Đà Nẵng: NGƯỜI MUA VẪN CHƯA MẶN MÀ

Tại Đà Nẵng, các chiêu thức kinh doanh của nhà đầu tư BĐS đã được tung ra đều chưa thành công. Chủ dự án đã thực hiện hỗ trợ lãi suất, ngân hàng cho vay tín chấp, hạ giá bán nhưng khách hàng vẫn không mặn mà.

Vài dự án bất động sản tại Đà Nẵng vừa được mở bán nhưng tỷ lệ người mua thấp khiến thị trường tiếp tục trầm lắng. Dự báo trong năm 2013 thị trường này vẫn còn khó khăn.

Tiếp tục giảm giá

Tại Đà Nẵng, các chiêu thức kinh doanh của nhà đầu tư BĐS đã được tung ra đều chưa thành công. Chủ dự án đã thực hiện hỗ trợ lãi suất, ngân hàng cho vay tín chấp, hạ giá bán nhưng khách hàng vẫn không mặn mà.

Hiện nhiều chủ dự án BĐS đã tự quảng bá bằng băng- rôn treo trên các tuyến đường phố, cho nhân viên đến các ngã tư, siêu thị, thậm chí đến từng nhà dân để phát tờ rơi giới thiệu về dự án.

Người đi đường có thể thấy một số tuyến đường có những mẩu quảng cáo bán đất nền được treo trên cây, góc đường, dán đầy trên tường, cột điện với nhiều nội dung hấp dẫn như: “Cơ hội an cư - đầu tư BĐS chỉ 145 triệu đồng/lô, mua sớm để có vị trí đẹp”; “Căn hộ trung tâm giá 1,2 tỷ đồng, hỗ trợ vay vốn - thuê lại 18 triệu đồng/tháng”...
http://canhocaocapdanang.blogspot.com
Hình minh họa

Nhiều dự án duy trì việc giảm giá bán. Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai được chào bán 11,9 triệu đồng/m2. Dự án Azura với 225 căn hộ chiết khấu bình quân lên đến 30%. Giá giao dịch hiện nay của Azura là 24 - 27 triệu đồng/m2, giảm 30% so với giá trước đó.

Xét về mức giá tại 3 thành phố lớn của cả nước, khung giá nhà đất tại thành phố Đà Nẵng đang ở mức thấp nhất, từ 3 triệu - 15 triệu đồng/m2 khu vực trung tâm ra bán kính 8km.

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, tỷ lệ nợ xấu ngân hàng chiếm 4,53%, tương đương 2.197 tỷ đồng, chủ yếu là nợ xấu trong lĩnh vực cho vay BĐS. Dưới sức ép của các khoản nợ ngân hàng, nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư BĐS đang như ngồi trên lửa khi các khoản vay đã đến hạn, bị ngân hàng đốc thúc nên chủ đầu tư, nhà đầu tư BĐS tính chuyện tiếp tục công khai giảm giá BĐS vừa để kích cầu, vừa có tiền trả nợ.

Sự suy giảm thị trường BĐS là do ảnh hưởng suy giảm chung của nền kinh tế. Bên cạnh đó, các ngân hàng đã cấp tín dụng ra thị trường BĐS quá dễ dãi, tràn lan trong một thời gian dài, nên các chủ đầu tư dễ dàng vay được lượng tiền lớn để triển khai dự án mà không tính đến nhu cầu thực tế của thị trường. Từ đó, thị trường bão hòa, tới một giai đoạn nào đó, các chủ đầu tư sẽ mất khả năng trả nợ.

Chờ đợi

Thị trường BĐS đang có sự điều chỉnh quay về với nhu cầu thực nhưng do tính thanh khoản thấp nên tiếp tục gặp khó khăn. Kinh tế vĩ mô chưa phục hồi, thu nhập của người dân chỉ ở mức vừa đủ nếu khéo chi tiêu nên gác chuyện mua nhà, mua đất.

Trải qua nhiều biến động của thị trường, niềm tin của khách hàng đã giảm đi rất nhiều và họ thận trọng hơn khi tham gia vào thị trường BĐS. Chính vì thế, để lấy lại niềm tin và thu hút sự quan tâm của khách hàng thì ngoài việc điều chỉnh giá cả cho phù hợp, chủ đầu tư phải chủ động điều chỉnh cơ cấu và hướng sản phẩm vào trúng nhu cầu thị trường hơn.

Theo nhận định từ giới kinh doanh BĐS Đà Nẵng, xu hướng giảm giá tiếp tục xảy ra trong năm 2013, tuy nhiên sẽ không còn giảm giá sâu. Vấn đề sống còn của thị trường là gia tăng tính thanh khoản. Theo đó, cần giảm lãi suất cho vay với doanh nghiệp BĐS, mở rộng đối tượng cho vay mua BĐS. Từ thực tế thị trường, các chủ dự án BĐS không chỉ trông chờ vào chính sách mà phải tự cứu lấy mình bằng tái cơ cấu, hoặc rời bỏ thị trường. 

(Theo Báo Đà Nẵng)

Thứ Ba, 11 tháng 12, 2012

LỄ KHÁNH THÀNH KHU CĂN HỘ HA-BÀU THẠCH GIÁN

Ngày 19/11/2012 Căn hộ cao cấp Bàu Thạch Gián đã chính thức đi vào hoạt động và bắt đầu chào đón những cư dân đầu tiên.
http://canhocaocapdanang.blogspot.com
Tòa nhà đã hoàn thiện


http://canhocaocapdanang.blogspot.com

 http://canhocaocapdanang.blogspot.com

 http://canhocaocapdanang.blogspot.com

 http://canhocaocapdanang.blogspot.com

 http://canhocaocapdanang.blogspot.com
Chào đón những cư dân đầu tiên